3 ปัจจัยของระบบบริหารนิติหมู่บ้านคอนโดคุณภาพที่คนมองหาบ้านมือใหม่ควรทราบ

หากคุณคือหนึ่งในคนที่กำลังมองหาคอนโดหรือบ้านจัดสรรเป็นของตนเองสักแห่งหนึ่งแล้วล่ะก็ ปัจจัยอันดับต้นๆ ที่คนอยากมีบ้านหรือคอนโดต้องถามหาเลยนั่นก็คือสภาพแวดล้อมและการบริหารงานของนิติบุคคลที่ประจำการอยู่ในโครงการนั้นๆ หากนิติบุคคลบริหารงานอย่างเต็มประสิทธิภาพก็ล้วนแล้วแต่มีส่วนให้การตัดสินใจให้คนหันมาลงหลักปักฐานและเลือกซื้อโครงการนั้นๆ ได้อย่างไม่มีข้อกังวลใดๆ บทความนี้เอาใจมือใหม่หัดเลือกซื้อบ้านจัดสรรหรือคอนโดโดยเฉพาะ การที่หนึ่งโครงการจะมีระบบบริหารนิติในหมู่บ้านคอนโดที่ดีนั้น มักประกอบไปด้วยปัจจัยอะไรบ้าง ตามมาหาคำตอบกันต่อได้จากบทความด้านล่างนี้เลย

ระบบบริหารนิติที่ดีจะต้องเข้าอกเข้าใจลูกบ้าน

ขึ้นชื่อว่าเป็นระบบบริหารนิติของหมู่บ้านคอนโดโครงการไหนๆ ก็ตามแต่ เป้าหมายสำคัญคือการมุ่งเน้นให้บริการผู้อยู่อาศัยหรือลูกบ้านเพื่อให้ได้มาซึ่งความพึงพอใจสูงสุด แต่ก่อนจะไปถึงเป้าหมายนั้นได้แน่นอนว่าตัวนิติบุคคลเองจะต้องมีความเข้าอกเข้าใจลูกบ้านและสามารถตอบสนองความต้องการของลูกบ้านได้อย่างหลากหลายแตกต่างกันออกไป อย่างไรก็ตามทักษะในการสื่อสารก็สำคัญ หากคณะนิติบุคคลนั้นๆ มีความเข้าอกเข้าใจลูกบ้านอยู่แล้วเป็นพื้นฐานก็จะทำให้ทราบว่าจะต้องพูดคุยหรือสื่อสารกับลูกบ้านในรูปแบบไหน ยกตัวอย่างเช่น การจัดกิจกรรมประชุมคณะกรรมการหมู่บ้าน, การบริหารระบบการทำงานต่างๆ ภายในหมู่บ้านหรืออาคารชุด, ติดต่อประสานงานกับบุคลากรภายนอก ฯลฯ อย่างไรก็ตามจะต้องเป็นทักษะการสื่อสารที่ดี มนุษยสัมพันธ์ดี ถือเป็นคุณสมบัติสำคัญมากของระบบบริหารนิติในหมู่บ้านคอนโด

การบริหารงานที่โปร่งใส ตรวจสอบได้

อีกหนึ่งคุณสมบัติจำเป็นที่ต้องพิจารณา ระบบบริหารนิติในหมู่บ้านคอนโดที่ดีนั้นจะต้องเป็นการบริหารที่โปร่งใส เอกสารทุกอย่างลงลายลักษณ์อักษรเป็นหลักฐานเอาไว้อย่างชัดเจน เพื่อที่เมื่อใดก็ตามลูกบ้านต้องการตรวจสอบข้อเท็จจริงใดๆ ก็แล้วแต่จะได้นำเอาหลักฐานเหล่านี้มายืนยัน เนื่องจากในระบบการบริหารงานเองล้วนมีส่วนเกี่ยวข้องกับเรื่องเงิน ตั้งแต่ค่าส่วนกลาง ค่าประปา ตลอดไปจนถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการว่าจ้างบุคลากรที่เข้ามาอำนวยความสะดวกให้แก่ลูกบ้านเอง อย่างไรก็ตามนอกจากจะต้องมีความโปร่งใส สามารถตรวจสอบได้แล้วนั้น ระบบบริหารนิติหมู่บ้านคอนโดที่ดียังต้องรู้จักบริหารงานเพื่อให้ได้มาซึ่งประสิทธิภาพและประโยชน์สูงสุดของลูกบ้านด้วย จึงจะถือว่าตอบโจทย์ความเป็นคณะนิติบุคคลที่ดี

รอบรู้เรื่องหมู่บ้านจัดสรรและอาคารชุด

แน่นอนว่าระบบบริหารนิติหมู่บ้านคอนโดนั้นคือบุคลากรที่ทำหน้าที่เข้ามาอำนวยความสะดวกด้านต่างๆ ให้แก่ผู้อยู่อาศัยหรือลูกบ้าน ดังนั้นหนึ่งในคุณสมบัติจำเป็นขั้นพื้นฐานที่บุคลากรผู้รับผิดชอบในส่วนนี้จำเป็นต้องมีอย่างยิ่งเลยนั่นก็คือความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับการบริหารงานในหมู่บ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียมอย่างครอบคลุม ตั้งแต่เรื่องทั่วๆ ไป จนถึงเรื่องของกฎหมายและการบริหารจัดการคน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องร้องเรียนเล็กๆ หรือเรื่องร้องเรียนใหญ่ๆ ก็ตามแต่